Esposto completamente a Sud, offre una vista a 360 gradi, fino al mare. Il rustico, disposto su due piani con scala esterna, misura 70 m2 . Offre due vani ad uso cantina al piano terreno, due vani, bagno e terrazza al piano primo, ed una cantina indipendente.

Il terreno misura 23.000 m2, con ulivi in produzione e bosco.

Classe energetica: G

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La proprieta’ offre diversi posti auto coperti ed un breve camminamento porta alla casa che offre un ampio salone con cucina a vista e con accesso alla terrazza vista mare, bagno e balcone verandato al piano terra e zona notte con tre camere matrimoniali ed una singola, bagno con doccia e vasca, e ripostiglio al piano terra.

Completano la proprieta’ un deposito/magazzino di circa 25m2 ed una lavanderia/cantina di 11 m2. Il terreno circostante misura circa 1500 m2 ed offre alberi da frutto ed ulivi, oltre ad una zona orto.

Classe energetica: G IPE 157 kWh/mq anno

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Magauda e’ accessibile dalla val Roya, a pochi minuti dall’uscita dell’autostrada, un ambiente tranquillo e rurale.

La casa e’ composta da soggiorno con cucina a vista, camino, terrazza e bagno al piano secondo, due camere, bagno, disimpegno e terrazza al piano primo, deposito e due cantine al piano terra e tavernetta al piano interrato.

Uliveto di circa 1000 mq a due passi ed un secondo uliveto di 700 mq nelle vicinanze.

Classe energetica: G IPE 218,49 kWh/m2 anno

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