Situata a Verrandi, nell’entroterra di Ventimiglia, a soli 15 minuti di auto dal centro e raggiungibile tramite una strada di montagna ben curata. La proprieta’ e’ esposta a sud con una splendida vista sulla natura circostante. La posizione dominante garantisce sole tutto l’anno, assoluta tranquillità e privacy.

La proprietà si estende su un terreno terrazzato e parzialmente recintato di circa 7.500 m², coltivato prevalentemente a uliveto ed alberi da frutto (limoni). Parte del terreno e’ incolto.

Le due abitazioni sono state oggetto di minuziosa ristrutturazione, con attenzione ad ogni particolare. Ogni oggetto ha la sua storia. Tutto l’amore della proprietaria per questa casa e’ facilmente riscontrabile in ogni piccolo dettaglio.

L’abitazione principale si trova al piano di arrivo, con una semplice cucina, con il suo antico lavello in marmo e la dispensa ricavata dalla roccia, al piano terreno.

Qualche gradino porta alla prima camera da letto (che potrebbe facilmente diventare un salotto) con il suo accesso ad una terrazza laterale, seguono un bagno di servizio, una seconda camera da letto ed un bagno completo, con una terza camera al piano superiore.

I pavimenti sono in cotto, in quasi tutte le stanze e’ presente una stufa a legna.

L’appartamento per gli ospiti offre una zona giorno con cucina a vista, due camere e due bagni completi.

Entrambe le abitazioni sono provviste di riscaldamento centralizzato ed un sistema avanzato di purificazione dell’acqua potabile.

La proprietà è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, perfetta per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari.

Certificato energetico richiesto

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Questa caratteristica casa di paese e’ situata nel cuore di Verrandi. Si raggiunge a piede ed offre due cantine al piano seminterrato, due camere e bagno al piano terra, cucina con spaziosa terrazza e salottino al piano primo e due camere con servizio al piano secondo.

La casa e’ abitabile ma necessita di opere di miglioria (impianti, infissi, ecc).

Il terreno misura circa 750 m2, si trova a circa 200 mt dalla casa ed offre un orto e alberi da frutto. 

Classe energetica: G EP 279.4016 kWh/m2 anno

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Accedendo dalla corte di proprietà, si giunge all’ingresso dell’appartamento di ampia metratura e direttamente nel grande salone con zona pranzo, la cucina abitabile, un bagno ad utilizzo della zona giorno, un disimpegno e zona soggiorno, due camere matrimoniali con due balconi, uno spazioso bagno ed una grande terrazza con vista aperta verso il mare .

La proprietà si completa di lavanderia, due cantine, una grande autorimessa attualmente utilizzata come deposito, il garage, ed un appezzamento di terreno.

Classe energetica: D EP glnr: 69,65 kWh7m2

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L’appartamento ha un’entrata indipendente ed offre un soggiorno con angolo cottura e balcone al piano primo, camera matrimoniale, cameretta e bagno in piano terreno, oltre ad un vano con bagno in piano terreno, con entrata indipendente.

Il tutto in buone condizioni, con riscaldamento centralizzato (con caldaia a gas) al piano terreno, e camino a legna al piano primo.

Classe energetica: G IPE 420.23 kWhm2 anno

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La casa e’ stata recentemente completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Al pian terreno troviamo un ingresso, sala con stufa a legna, spaziosa cucina abitabile con accesso alla terrazza ed un bagno completo. Al primo piano la camera matrimoniale con il bagno en-suite, due camere ed un ulteriore bagno.

Al piano seminterrato un vano indipendente con bagno.

La casa e’ circondata da terrazze e da un piccolo giardino con alberi da frutto, dispone di un posto auto e di riscaldamento centralizzato.

Classe energetica: G

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Il piano terra di mq 137 e’ composto da grande soggiorno con camino, cucina, salottino, studio, camera e bagno. Il piano primo di mq 143 offre soggiorno, cucina, tre camere e bagno. Il piano secondo di mq 109 offre soggiorno cucina, due camere e bagno. Il piano interrato che ospita le cantine misura 100mq, i fabbricati esterni 70mq, il terreno circostante 1800mq.

Classe energetica: G

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