Situata in collina, a 6 km da Dolceacqua e a 14 km dal mare, questa villa di ben 473 mq offre pace, natura ed una magnifica vista della vallata e delle montagne.

La villa si sviluppa su tre piani.

Il piano terreno offre una spaziosa zona giorno divisa in tre aree. Ci sono una zona salotto con un grande camino a legna, una seconda zona salotto/biblioteca ed una grande e luminosa sala da pranzo. Al lato della sala da pranzo si trova la cucina semi-professionale. Su questo piano ci sono inoltre un ufficio, bagno ospiti, dispensa, cantina, lavanderia e vano tecnico.

La sala da pranzo ed il salone hanno entrambi accesso alla terrazza, il giardino e la piscina.

Il primo piano ospita 5 camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en-suite ed il proprio terrazzo. Questo piano e’ completato dalla grande suite matrimoniale, con la zona guardaroba, sala da bagno con bagno e doccia, e terrazza privata con magnifica vista. Con un piccolo intervento questa suite potrebbe diventare un alloggio indipendente, ideale per ospiti o per un guardiano.

Il secondo piano (sottotetto), offre due grandi vani, uno adibito a biblioteca e zona yoga per quando il tempo non permette di utilizzare lo spazio esterno, e l’altro come ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite.

Il terreno misura 8.242 mq e la parte circostante la casa offre un bel prato, alberi e arbusti con irrigazione automatica. Le terrazze piu’ in basso sono piantumate con alberi da frutto ed ulivi.

La piscina, in una zona debitamente recintata, misura circa 12 x 6 metri.

Completano la proprieta’ un campo da bocce ed un ampio parcheggio per almeno 8 macchine. Il riscaldamento e’ centralizzato a gas, ed ogni camera ha un termostato, gli infissi sono in alluminio, le finestre con doppi vetri e ci sono pannelli solari per l’acqua calda.

Classe energetica: F IPE 107.37 kWh/m2 anno

Dove si trova