Property for sale in Ville, Italian Riviera, Liguria, Italy

Bajardo (IM)

Sandra Van Bienen — Wed, 05 Nov 2025 08:41:46 +0000

Situata a Bajardo, a circa 45 minuti dalla costa ed a 900 mt di altitudine, questa villa d’epoca rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione.

La proprieta’ comprende 5 ettari di terreno (castagneto e bosco) ed una sorgente privata.

La parte esterna della villa ed il tetto sono in buono stato, la parte interna necessita di lavori ristrutturazione.

La villa e’ disposta su tre piani, collegati da una scala interna.

Al piano terreno si trova un appartamento di circa 60 mq, composto da una grande cucina abitabile con camino, sala, camera da letto, bagno e ripostiglio.

Il primo ed il secondo piano offrono entrambi un appartamento di soggiorno con terrazza, cucina, tre camere e bagno.

La villa e’ collegata all’acquedotto comunale ed alla rete elettrica.

Classe energetica: G IPE 495,27 kWh/m2

The post Bajardo (IM) appeared first on Ag. Immobiliare Roya.

Camporosso (IM)

Sandra Van Bienen — Tue, 04 Nov 2025 08:23:38 +0000

In zona tranquilla, in collina a circa 4 KM dal mare, villetta con splendida vista mare e terreno.

La proprieta’ offre diversi posti auto coperti ed un breve camminamento porta alla casa che offre un ampio salone con cucina a vista e con accesso alla terrazza vista mare, bagno e balcone verandato al piano terra e zona notte con tre camere matrimoniali ed una singola, bagno con doccia e vasca, e ripostiglio al piano terra.

Completano la proprieta’ un deposito/magazzino di circa 25m2 ed una lavanderia/cantina di 11 m2. Il terreno circostante misura circa 1500 m2 ed offre alberi da frutto ed ulivi, oltre ad una zona orto.

Classe energetica: G IPE 157 kWh/mq anno

The post Camporosso (IM) appeared first on Ag. Immobiliare Roya.

Dolceacqua (IM)

Sandra Van Bienen — Wed, 13 Nov 2024 09:42:07 +0000

Situata sulle pittoresche colline sopra Dolceacqua, questa affascinante proprietà esposta a Sud regala una vista mozzafiato che si estende dalla valle fino al mare. La casa di circa 200 m², organizzata su due piani collegati da una scala a chiocciola, è immersa in un giardino recintato di 1172 m², ricco di terrazze panoramiche e angoli tranquilli.

Al Piano Primo: l’ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno di 60 m², completo di un angolo ufficio. Sullo stesso piano si trovano tre camere da letto matrimoniali (di cui una dotata di proprio bagno privato) ed un secondo bagno con doccia. L’intero piano ha accesso diretto al giardino.

Al Piano Terra: un’accogliente cucina open space e una zona pranzo creano un ambiente perfetto per ospitare famiglia e amici. A completare questo piano ci sono un bagno, una lavanderia, una cantina per i vini, e due pratici ripostigli.

Il giardino, strutturato in terrazze con caratteristici muretti in pietra, offre uno spazio incantevole per godersi la bellezza della campagna circostante. Qui, una piccola piscina di 10 m³ è l’ideale per rinfrescarsi d’estate, mentre il forno a legna per la pizza e l’area barbecue sono perfetti per godere di serate conviviali.

La proprietà è pensata per garantire il massimo comfort, con riscaldamento a gas tramite radiatori (alimentati da un serbatoio interrato), una stufa al primo piano, fossa biologica per lo smaltimento delle acquee nere e due vasche per la raccolta dell’acqua piovana. Un parcheggio spazioso consente di accogliere più veicoli. Sono presenti due garage di 20 m² ciascuno, ed un capanno da giardino.

Questa casa è ideale come dimora principale o per le vacanze, ma è anche pronta per diventare un’opportunità di investimento: la suddivisione in due unità permette infatti di sfruttare la proprietà come due appartamenti indipendenti, perfetti per il mercato degli affitti turistici.

The post Dolceacqua (IM) appeared first on Ag. Immobiliare Roya.

Perinaldo (IM)

Sandra Van Bienen — Mon, 20 May 2024 07:57:13 +0000

Nel cuore di Perinaldo, dove il fascino dell’antico si fonde con il comfort moderno, sorge una villa che incanta i sensi e cattura il cuore. Questa nuova costruzione, avvolta dalla tranquillità della natura circostante, si erge su due piani, offrendo uno stile di vita raffinato e un’esperienza senza pari.

Al primo piano il soggiorno open space si apre verso Sud, regalando una vista inebriante su verdi colline e l’azzurro del mare. Le finiture di pregio, i soffitti alti in legno e le finestre con vetri doppi creano uno spazio luminoso e accogliente. La moderna cucina è un invito alla creatività culinaria, mentre l’area relax, con divani che circondano la stufa a legna, diventa il luogo ideale per ritrovarsi.

Al piano sottostante, un’oasi di tranquillità ti attende con tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato dotato di doccia. Un locale lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana.

Lo splendido giardino abbraccia il concetto di vita all’aperto. Una piscina si inserisce armoniosamente nel paesaggio, circondata da piante grasse e muretti a secco che aggiungono un tocco di autenticità. Un balcone e un terrazzino laterale al primo piano dell’abitazione offrono vedute panoramiche sull’antico Borgo di Perinaldo.

Oltre alla villa, la proprietà vanta due lotti aggiuntivi, un oliveto di 945mq e un bosco di circa 3.000mq.

Dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento e gas proveniente da un bombolone sotterraneo, la villa abbraccia la sostenibilità senza rinunciare al lusso.

A soli 5 minuti di auto dal cuore del centro storico di Perinaldo, con i suoi servizi, bar e ristoranti. La costa è a soli 20 minuti di distanza, mentre l’aeroporto di Nizza è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti.

The post Perinaldo (IM) appeared first on Ag. Immobiliare Roya.

Seborga (IM)

Sandra Van Bienen — Fri, 19 Apr 2024 14:36:16 +0000

Romantica villetta situata in una zona tranquilla e rurale, a soli 3 KM da Seborga.

Circondata da 3800 mq di giardino mediterraneo, la proprieta’ e’ completamente recintata e dispone di un parcheggio coperto e di un cancello elettrico.

La villa e’ disposta su due piani. Il piano terra offre un’ampia terrazza con fantastica vista della vallata. Dalla terrazza si accede alla zona giorno e da qui alla cucina. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta ed un bagno per ospiti.

Al piano seminterrato, accessibile esternamente, troviamo un angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia idromassaggio.

La piccola dependance e’ composta da una camera con bagno.

Energy Class: C 133,57 kWh/m² anno

The post Seborga (IM) appeared first on Ag. Immobiliare Roya.

Perinaldo (IM)

Sandra Van Bienen — Mon, 15 Jan 2024 14:50:39 +0000

Sogna la tua oasi di tranquillità e lusso immersa nel verde, a pochi passi dalle rinomate località della Riviera e con il pittoresco Principato di Seborga a portata di mano. Benvenuti in questa magnifica villa in vendita, un vero paradiso terrestre con piscina e un vasto parco di 2.694 mq.

Situata nell’incantevole località Negi, Perinaldo, questa proprietà offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sulla costa sottostante, regalando panorami senza pari sul suggestivo borgo di Seborga. Il borgo è dotato di accoglienti ristoranti e servizi essenziali, rendendolo il centro più comodo e facile da raggiungere.

L’accesso alla villa è attraverso un elegante cancello elettrico, lungo una caratteristica strada di campagna fiancheggiata da secolari uliveti. Un grazioso vialetto in cemento conduce alla zona parcheggio, riparata da un’ampia struttura in legno, che può accogliere almeno due macchine.

La proprietà è composta da due unità principali. La villa padronale di circa 200 mq è caratterizzata da un incantevole gazebo in legno sul fronte, dove poter gustare piacevoli cene con vista mare. Accanto si trova un’area barbecue con forno a legna e una cucina estiva, perfetta per intrattenere amici e familiari. Una scalinata in pietra conduce alla splendida piscina a sfioro di 12 metri x 4 metri, immersa in un rigoglioso prato verde e avvolta dal profumo della lavanda. Questo spazio è ideale per rilassarsi al sole su comode sedie e sdraio, e rinfrescarsi con una doccia a bordo piscina.

Gli interni della villa sono stati arredati con gusto ed eleganza dai proprietari inglesi. Al piano terra si trova una cucina abitabile con zona pranzo, un ampio salotto di circa 30 mq con camino a legna, uno studio, un bagno per gli ospiti, una cantina per i vini, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo, troviamo uno studio/cameretta, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, e un bagno doppio. Al secondo ed ultimo piano, una spaziosa camera da letto con accesso al balcone e una cabina armadio, oltre a un bagno con doccia. Complessivamente, ci sono tre camere da letto matrimoniali, una cameretta e ben quattro bagni, oltre allo spazio riservato agli ospiti.

La villa è dotata di riscaldamento a gas e di un impianto elettrico perfettamente funzionante, garantendo comfort e funzionalità. Per gli ospiti, è disponibile una graziosa casetta di circa 23 mq con una grande camera da letto, bagno e terrazza privata, il tutto in ottime condizioni. Questa piccola casa presenta soffitti alti in legno e aria condizionata interna.

La posizione strategica di Seborga nel primo entroterra permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona: l’accesso autostradale è a soli 10 minuti di distanza, le splendide spiagge di Bordighera sono raggiungibili in meno di 20 minuti di macchina, Monaco è a soli 40 minuti di auto, e l’Aeroporto di Nizza è a meno di 1 ora di tragitto.

Classe energetica: G IPE 357,85 kWh/m2 anno

The post Perinaldo (IM) appeared first on Ag. Immobiliare Roya.

Perinaldo (IM)

Sandra Van Bienen — Tue, 06 Oct 2020 09:12:05 +0000

Splendida villa immersa nel verde dell’entroterra posizionata appena sotto Perinaldo, sulla cima della collina affacciata sul mare con un meraviglioso panorama a 360 gradi. Le dimensioni interne sono di 300mq distribuiti su tre livelli con camere di notevoli dimensioni, ben curate e con grandi finestre che favoriscono una perfetta illuminazione naturale. La classe energetica dell’immobile è A, prende parte alla proprietà un impianto con pannelli fotovoltaici di 9,5kw. Il tutto circondato da incantevoli terrazze spaziose anch’esse disposte su vari livelli al piano di ingresso, sul perimetro intorno alla zona living e nell’area piscina. La piscina di ben 7 metri x 4 è situata proprio sul fronte della struttura con un affaccio a Sud sulla costa ed i promontori. La pavimentazione delle terrazze è costituita da una pietra particolare che è stata importata dall’India, i riflessi variano dal rosa ad un colore più dorato con diversi fossili visibili sulla superficie del materiale.

Giunti all’ingresso dell’abitazione, oltrepassando il cortile, troviamo una grande cucina moderna con soggiorno di 56mq dotato di grandi porte finestre con accesso diretto all’ambiente esterno. Seguono due lussuosi bagni ed una camera da letto. Al piano superiore si contano 4 camere da letto di ottime dimensioni, un bagno e uno studio. Il piano terra della villa è costituito per lo più da locali tecnici, 30mq di cantine ed una grande lavanderia. I piani superiori dell’abitazione sono dotati di impianto di aria condizionata. Vi sono tra l’altro diversi armadi e uno splendido parquet di qualità.

Sul retro della villa si trova una zona parcheggio parzialmente coperta in cui si possono posizionare almeno 4 automobili e un giardino delle tartarughe. Poco sotto si coltivano gli olivi (circa 30) e numerosi alberi da frutto: mango, banani, limoni e peschi…
La villa è immersa in un oasi di pace con assoluta privacy a circa 7km dalla costa e 9km da Bordighera. L’aeroporto di Nizza è a circa 1 ora da qui. Perinaldo con i suoi servizi dista 3km.

Classe energetica: A

The post Perinaldo (IM) appeared first on Ag. Immobiliare Roya.

Ventimiglia (IM)

Sandra Van Bienen — Wed, 14 Sep 2016 14:26:40 +0000

Spaziosa villa con splendida vista mare situata a pochi KM da Ventimiglia e dal mare. La villa offre al piano rialzato uno spazioso ingresso, cucina abitabile, un generoso soggiorno con camino, camera matrimoniale con porticato, altre due camere, bagno con antibagno e porticato con barbeque, al piano primo, cucina abitabile con terrazza, tre camere con affaccio sulla terrazza, bagno e ripostiglio. Al piano terreno troviamo un garage di circa 100m2, che si puo’ ulteriormente ingrandire di altri 80m2, cantine, cucina e bagno. Il terreno circostante misura 3500m2 ed offre ulivi, agrumeto ed alberi da frutto.
Classe energetica: F: 106,16 kWh/m2 anno

The post Ventimiglia (IM) appeared first on Ag. Immobiliare Roya.

Olivetta san Michele

Sandra Van Bienen — Fri, 19 Feb 2016 08:51:44 +0000

Villetta in stile provenzale in fantastica posizione, con circa 4000mq di terreno in piano, piscina ed accesso diretto al fiume Bevera. La villetta e’ cosi’ composta: spazioso salone, cucina abitabile e saletta con camino, due bagni e ripostiglio in piano terreno, tre camere, bagno e terrazza in piano primo. La proprieta’ e tutta recintata, con cancello automatico, posti auto coperti e magazzino di 15mq.

The post Olivetta san Michele appeared first on Ag. Immobiliare Roya.

via Dante

Sandra Van Bienen — Thu, 18 Feb 2016 14:34:10 +0000

Caratteristica villa d’epoca in zona tranquilla, con affreschi, pavimenti originali e soffitti alti, comoda al centro ed a due passi dal mare. La villa e’ da ristrutturare e si sviluppa su tre livelli, oltre ad un interrato con cantine ed a fabbricati esterni.

Il piano terra di mq 137 e’ composto da grande soggiorno con camino, cucina, salottino, studio, camera e bagno. Il piano primo di mq 143 offre soggiorno, cucina, tre camere e bagno. Il piano secondo di mq 109 offre soggiorno cucina, due camere e bagno. Il piano interrato che ospita le cantine misura 100mq, i fabbricati esterni 70mq, il terreno circostante 1800mq.

Classe energetica: G

The post via Dante appeared first on Ag. Immobiliare Roya.